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参考文章1
清单计价模式下市政工程造价构成及计算公式汇总
工程造价 1周前
清单计价模式下的工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，如图3-2所示。
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一、分部分项工程费
分部分项工程费是指完成在工程量清单列出的各分部分项工程量所需的费用。包括：人工费、材料费（消耗的材料费总和）、机械使用费、企业管理费以及利润。
1、分部分项工程综合单价
综合单价是指完成工程量清单中一个规定计ht单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润。
人工费=综合工日定额 x 人工工日单价
材料费=料消耗定额 x 材料单价
机械使用费=机械台班定额 x 机械台班单价
企业管理费=（人工费+材料费+机械使用费）x 相应企业管理费费率
利润=（人工费+材料费+机械使用费）x 相应利润率
综合工日定额、材料消耗定额及机械台班定额，对于市政工程，从《全国统一市政工程预算定额》（GYD-301 -309-1999 ， 2001）中查取。
人工工日单价由当地当时物价管理部门、建设工程管理部门等制定。
材料单价可从《地K建筑材料预算价格表》中查取，或按照当地当时的材料零售价格。
机械台班单价可从《全国统一施工机械台班费用编制规则》（2001）中查取。
在《全国统一市政工程预算定额》中可以直接查取人工费、材料费及机械使用费，但必须注意以下几点：
（1）该预算定额中人工工日单价为22.47元。
（2）该预算定额中有关涉及混凝土等有配比组合材料的（材料数量带括号），没有计人该材料的费用，为此在计取该分项的材料费时，应另外加人该组合材料的费用。
（3）该预算定额中，各种材料单价是按照 1999年北京市的材料单价确定的（地铁工程是以2001年北京市材料单价确定的）。
（4）该预算定额中，各种机械台班单价执行《全国统一施工机械台班费用定额》（1998）。
（5）该预算定额中，有些分部分项工程的计量单位与分部分项工程量清单的计量单位不一致，套用时应换算到工程量清单的计最单位。
各分部分项工程的综合单价的计算，应填人分部分项工程量清单综合单价分析表内。
2、分部分项工程量清单计价
各分部分项工程合价按下式计算：
合价=工程量X综合单价
各个分部分项工程合价相加的总和即成为分部分项工程最清单计价合计。
各个分部分项工程合价计算及合计应填人分部分项工程量清单计价表内。
二、措施项目费
措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目一般包括通用措施项目和专用措施项目。
（一）通用项目
通用项目包括安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工、二次搬运、冬雨期施工、大型机械设备进出场及安拆、施工排水、施工降水、地上地下设施保护、建筑物的临时保护及已完工程及设备保护。
1、安全文明施工费
（1）环境保护计价。环境保护计价是指工程项目在施工过程中，为保护周围环境，而采取防噪声、防污染等措施而发生的费用。环境保护计价一般是先估算，待竣工结算时再按实际支出费用结算。
（2）文明施工计价。文明施工计价是指工程项目在施工过程中，为达到上级管理部门所颁布的文明施工条例的要求而发生的费用。文明施工计价一般是估算的，约占分部分项工程的人工费、材料费、机械使用费总和的0.8%左右。
（3）安全施工计价。安全施工计价是指工程项目在施工过程中，为保障施工人员的人身安全，而采取的劳保措施而发生的费用。安全施工计价一般是根据以往施工经验、施工人员数、施工工期等因素估算的，约占分部分项工程的人工费、材料费、机械使用费总和的0.8%-0.1%。
（4）临时设施计价。临时设施计价是指施工企业为满足工程项目施工所必需而用于建造生活和生产用临时建筑物、构筑物等发生的费用等，包括临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。
临时设施计价一般取分部分项工程的人工费、材料费、机械使用费总和的3.28%。若使用业主的房屋作为临时设施，则该临时设施计价应酌情降低。
2、夜间施工费
夜间施工费是指工程项目在夜间进行施工而增加的人工费。夜间施工的人工费不应超过白天施工的人工费的两倍，并计取管理费和利润。夜间施工计价若需要时，可预先估算，待竣工时凭签证按实结算。
夜间施工是指当日晚上十时至次日早晨六时这一期间内的施工。
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3、二次搬运费
二次搬运费是指材料、半成品等一次搬运没有到位，需要二次搬运到位而产生的运输费用，包括人工费及机械使用费。
二次搬运计价若需要时，可预先估算，待竣工时凭签证按实结算。
4、冬雨期施工增加费
冬雨期施工增加费是指冬雨期施工期间防雨、保温、保证工程质量等所需费用以及冬雨期施工的人工降效。在编制工程量清单时，应列人分部分项工程量清单中；由于雨期防洪采取防洪措施或冬期施工采用的供暖措施所发生的费用，则应列人措施项目清单中。
5、大型机械设备进出场及安拆费
大型机械设备进出场（场外运输）费包括人工费、材料费、机械费、架线费、回程费，这五项费用之和称为台次单价。 大型机械设备进出场费的台次单价及费用组成可参照表3-1。
大型机械设备安拆费包括人工费、材料费、机械费，这三项费用之和称为台次单价。
大型机械设备安拆计价的台次单价及费用组成可参照表3-2。
塔式起重机基础费包括人工费、材料费、机械费，这三项费用之和称为单价。
塔式起重机基础费的单价及费用组成可参照表3-3。
计算大型机械设备进出场及安拆费、塔式起重机基础费、应汁取管理费和利润。
6、施工排水、降水费
市政工程施工降水可采用井点降水，分为轻型井点降水、喷射井点降水、大口径井点降水。
井点降水费计算公式：并点降水费=井点降水工程量 x 综合单价
式中：井点降水工程量应按安装、拆除、使用分别计算。
井点降水安装工程量，按井点数量计算，计量单位：10根。
井点降水拆除工程量，按井点数量计算，计量单位：10根。
井点降水使用工程量，按井点数量与使用天数的乘积计算，计最单位：套天。轻型井点50根为一套，喷射井点30根为一套，大口径井点10根为一套，累计根数不足一套者按一套计算，一天按24h计算。
综合单价=（人工费+材料费+机械使用费） x （1+管理费率十利润率）
综合单价中的人工费、材料费、机械使用费可参照表3-4至表3-6计取。
7、地上地下设施、建筑物的临时保护设施费
地上地下设施、建筑物的临时保护设施费主要包括：现场施工围栏、临时水工保护设施、设备管道施工安全、防冻和焊接保护措施、管道安装后充气保护措施，压力容器和高压管道的检验，长输管道施工便道、焦炉施工大棚、焦炉、烘炉、热态工程，隧道内施工的通风、照明、通讯设施、排水、降水措施、管道跨越及穿越施工措施、地下管道穿越地上建筑物的保护措施、长输管道工程施工队伍调遣、桥架式栏杆等费用。
8、已完工程及设备保护费
已完工程及设备保护费是指对已完工程及设备加以成品保护所耗用的人工费及材料费。
已完工程及设备保护费可按下式计算：
保护费=被保护工程量 x 综合单价
式中：被保护工程量按具体保护对象不同有不同的计算方法。
综合单价=（人工费+材料费） x （1+管理费率十利润率）
式中，综合单价中的人工费、材料费，可查取综合工日定额、材料消耗定额，再按人工工日单价、材料单价，计算出相应的人工费、材料费。
（二）专用措施项目
市政工程专用的措施项目有：围堰、筑岛、现场施工围栏、便道、便桥、洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通风设施、驳岸块石清理。
1、围堰费
市政工程施工中所采用的围堰有土草围堰、土石混合围堰、圆木桩围堰、钢桩围堰、钢板桩围堰、双层竹笼围堰等。
围堰费按下式计算：
围堰费=围堰工程量 x 综合单价
围堰工程量计算方法：
（1）土草围堰、土石混合围堰，按围堰的体积计算，即围墙的施工断面乘以围堰中心线长度，计量单位：100m³。
（2）圆木桩围堰、钢桩围堰、钢板桩围坂、双层竹笼围堰，按围堰中心线的长度计算，计量单位：10m。
（3）围堰高度按施工期内的最高临水面加0.5m计算。
综合单价中的人工费、材料费、机械使用费可参照表3-7至表3-12中所列计取。
2、筑岛费
筑岛（筑岛填心）是指在围堰围成的区域内填土、砂及砂砾石。
筑岛费按下式计算：
筑岛费=筑岛填心工程量 x 综合单价
筑岛填心工程量，按所填土、填砂、填砂砾石的体积计算，计量单位：100m³。
综合单价=（人工费+材料费十机械使用费） x （1十管理费率十利润率）
综合单价中的人工费、材料费、机械使用费可参照表3-13所列计取。
3、便道费
便道费是指工程项目在施工过程，为运输需要而修建的临时道路所发生的费用，包括人工费、材料费和机械使用费等。
便道费应根据便道施工而积、使用材料等因素，按实际情况估算。
4、便桥费
便桥费是指工程项目在施工过程中，为交通需要而修建的临时桥梁所发生的费用，包括人工费、材料费、机械使用费等。
便桥费应根据便桥施工的长度及宽度、使用材料等因素，按实际情况估算。
5、脚手架费
市政工程用的脚手架有竹脚手架、钢管脚手架、浇混凝土用仓而脚手架等。
脚手架费计算公式：脚手架费=脚手架工程最 x 综合单价
脚手架工程量计算方法：
（1）墙体的竹脚手架、钢管脚手架，按墙面的面积计算，即墙面水平边线长度乘以墙面砌筑高度，计量单位：耐。
（2）柱体的竹脚手架、钢管脚手架，按柱体外围周长另加3.6m乘以柱体砌筑高度计算。计量单位：m²。
（3）浇混凝土用脚手架。按仓面的水平面积计算，计量单位：m²。
综合单价=（人工费+材料费） x （1+管理费率+利润率）
综合单价中的人工费、材料费可参照表3-14，表3-15中所列计取，也可按实际情况加以调整，公式如下：
6、洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通信设施费
洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通信设施费是指隧道硐内施工所用的通风、供水、供气、供电、照明及通信设施的安装拆除年摊销费用。一年内不足一年按一年计算，超过一年按每增一季定额增加，不足一季按一季计算（不分月）。
洞内设施费计算公式：洞内设施费=设施工程量 x 综合单价
设施工程量计算方法（计量单位：100m）：
（1）粘胶布通风筒、薄钢板风筒，按每一铜口施工长度减30m计算。
（2）风、水钢管，按砚长加100m计算。
（3）照明线路，按俐长计算；安双排照明时，应按实际双线部分增加。
（4）动力线路，按酮长加50m计算。
（5）轻便轨道，按设计布置的轻便轨道长度计算，双线应加倍计算，每处道岔折合30m计算。
综合单价=（人工费+材料费十机械使用费） x （1+管理费率+利润率）
综合单价中的人工费、材料费、机械使用费可参照表3-16至表3-18所列计取。各种设施计价只算一次。
7、驳岸块石清理费
驳岸块石清理费是指清理驳岸块石所需用的人工费、机械使用费等。
驳岸块石清理费应根据清理块石的工程量、运距等因素，按实际发生的费用计算，并计取管理费和利润。
三、其他项目费
其他项目费用包括暂列金额、暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费以及其他费用（如：索赔、现场签证等）。
暂列金额是招标人在工程m清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。
计日工是在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。
总承包服务费是总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
索赔是在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。
现场签证是发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。
其他项月费用的计算方法参见本书第五章第二节中相关内容。
四、规 费
规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用，简称规费。
投标人在投标报价时，规费的计算一般按国家及有关部门规定的计算公式及费率标准计算，具体可参照本书第五章第二节的相关内容。
五、税 金
税金是指国家税法规定的应计人工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。税金的计算可参照本书第五章第二节的相关内容。
原文：https://mp.weixin.qq.com/s/S4-znNobWk9ce6LPt1yNNg
参考文章2
工程量计算的规则——建筑分项工程计量概述！
工程造价指标云 2017-08-11
建筑(S建筑)和首层(S首层建筑面积) 建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标，如脚手架项目、垂直运输项目等，在一般情况下，它们的工程量都为S建筑面积。S首层建筑面积可以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等项目工程量的基数，如北京市建筑工程预算定额中，曾经把平整场地的工程量按S=1.4S首层建筑面积计算。
室内净面积(S室内净面积) 可以作为室内回填土方、地面找平层、垫层、面层和天棚抹灰等的基数。利用这个基数有两点要注意：一是，如果地面是做块料面层时，地面面层的工程量S应在S室内净面积的基础上，加门口处的块料面积;二是，天棚若为斜天棚，则应在室内净面积的基础上乘坡度系数。
外墙外边线的长(L外墙外边线) 外墙外边线的长(L外墙外边线)是计算散水、外墙面(裙)装饰、外脚手架等项目的基数。
(1)散水的计算。按国家预算定额规定的工程量计算规则，散水是按实际面积计算，如果建筑物的外形是一种非四边形的多边线，而我们仍按逐块累加的方法计算的话，则很难计算。在实际工程中，我们可以这样计算，如散水宽度为B，则散水面积工程量S散水=L外墙外边线×B+4B2，这个公式不但适用于矩形的建筑外形，还适用于非矩形的建筑外形。
(2)外墙面(裙)装饰面积计算：如建筑物外墙面(裙)高度为H，则外墙面(裙)装饰面积S=L外墙外边线×H。
(3)外脚手架的工程量计算。外脚手架的工程量S=L外墙外边线×H，H为檐高。
外墙中心线是外墙基础沟槽土方、外墙基础体积、外墙基础防潮层等项目工程量的计算基数。
(1)外墙基础沟槽土方V=L外墙中心线×S沟槽横断面积。
(2)外墙基础体积V=L外墙中心线×S沟槽横断面积。
(3)外墙体积V=L外墙中心线×H×δ，H为墙高，δ为墙厚。
(4)外墙基础防潮层面积S=L外墙中心线×δ，δ为外墙基础厚。
内墙净长线(L内墙净长线)作用主要表现在计算内墙体积上，内墙体积V=L外墙中心线×H×δ，H为墙高，δ为墙厚。
内墙面净长线(L内墙面净长线)：内墙面净长线不同于内墙净长线，外墙的内面也称为内墙面。用内墙面净长线来计算踢脚线和内墙面抹灰工程量很方便。 (1)踢脚线L的计算。根据国家定额规定，踢脚线的工程量为室内净空周长，即房间内墙面的长度，即L=L内墙面净长线。不过，防腐耐酸章节的踢脚线，则不能按此方法计算。
(2)内墙面抹灰面积S。如前所述，内墙面不同于内墙墙面，如果仅仅用内墙净长线计算，则会出现工程量漏算的情况。利用内墙面净长线计算内墙面抹灰，则S=L内墙面净长线×H，H为内墙面净高。
★ 对于工程设计不一致且不能用线和面基数计算的不规则的较复杂的项目，使用以下方法解决：
分段计算法（如遇外墙断面不同时）
分层计算法（如遇多层建筑物，各楼层的建筑面积不同时）
补加计算法（如带有墙柱的外墙，可先计算出外墙的体积，然后加上砖柱体积）
补减计算法（如每层楼的地面面积相同，地面构造除一层门厅为水磨面外，其余均为水泥砂浆地面，可先按每层都是水泥砂浆地面计量各楼层的工程量，然后再减去门厅的水磨面工程量。
工程量计量结果，除钢材、木材取三位小数外，其余项目一般取两位小数。 建筑面积计量规则 一、建筑面积的组成 建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积：直接为生产和生活提供服务的面积--居住面积（客厅、卧室）
辅助面积：辅助生产和生活服务的面积—通常是指交通所占面积（楼梯、电梯井）
结构面积：墙体、柱等结构构件所占面积
有效面积=使用面积+辅助面积
二、正确计算建筑面积的意义 1、标志一个国家工、农业生产发展情况和人民生活居住的改善和文化福利设施发展的程度。
2、技术经济指标：每平方米造价、每平方米用工、每平方米用料等。
3、计算某些分项工程量的计算基础。
4、建筑企业内部经济核算、编制施工组织设计提出物质供应计划、统计完成量及投标报价等的依据。
三、计算方法 计算方法“应符合现行《消耗量定额》中的“建筑面积计算规则”的规定，详见补充定额（2004）修改部分 P3
与04消耗量定额中建筑面积计算规则有2处新增、12个用词进行了修改。
“建筑面积计算规则”由四部分组成:
一、总则（2条）二、术语（25条） 三、计算建筑面积的规定（23条）
不计算建筑面积的规定（9条）一般计算原理：
1、勒脚以上外墙外围所包面积（即外墙外边线），高度（层高）以2.2m为界，不足2.2m者计算1/2面积。
2、室内楼梯、电梯井、管道井等按建筑物的自然层计算。
3、阳台均按水平投影面积的1/2计算。雨蓬挑出宽度超过2.1m时按1/2计算。
4、变形缝、外墙外保温层计算建筑面积。设备管道层（技术层）、无顶盖的室外楼梯不计算建筑面积。
附件：《建筑面积计算规则》（摘至04《消耗量定额》补充定额） 建筑面积计算规则 一、总 则 1.为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规则。 2.本规则适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
二、术 语
层高系指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2.自然层系指按楼板、地板结构分层的楼层。
3.架空层系指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
4.走廊系建筑物的水平交通空间。
5.挑廊系挑出建筑物外墙的水平交通空问。
6.檐廊系设置在建筑物底层出檐下的水平交通空何。
7.回廊系在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
8.门斗系在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
9.建筑物通道系为道路穿过建筑物而设置的建筑空问。
10.架空走廊系建筑物与建筑物之何，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
11.勒脚系建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。
12.围护结构系围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
13.围护性幕墙系直接作为外墙起围护作用的幕墙。
14.装饰性幕墙系设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
15.落地橱窗系突出外墙面根基落地的橱窗。
16.阳台系供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。
17.眺望间系设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。
18.雨篷系设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
19.地下室系房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。
20.半地下室系房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。
21.变形缝系伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。
22.永久性顶盖系经规划批准设计的永久使用的顶盖。
23.飘窗系为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
24骑楼系楼层部分跨在人行道上的临街楼房。
25.过街楼系有道路穿过建筑空间的楼房。
三、计算建筑面积的规定
单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。
2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足2 .20m者应计算1.2面积。
4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
5.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
6.坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
7.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
8.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。
9.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
10.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
12.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。
13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
14.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
16.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。
17.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
18.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
19.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
20.高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
21.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
23.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 四、不计算建筑面积的规定
建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。
2.建筑物内的设备管道夹层。
3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8.自动扶梯、自动人行道。
9.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 原文：https://mp.weixin.qq.com/s/SZACjOoOHjnHcrI5wHKQ0A
清单计价模式下的工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金，如图3-2所示。
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一、分部分项工程费
分部分项工程费是指完成在工程量清单列出的各分部分项工程量所需的费用。包括：人工费、材料费（消耗的材料费总和）、机械使用费、企业管理费以及利润。
1、分部分项工程综合单价
综合单价是指完成工程量清单中一个规定计ht单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润。
人工费=综合工日定额 x 人工工日单价
材料费=料消耗定额 x 材料单价
机械使用费=机械台班定额 x 机械台班单价
企业管理费=（人工费+材料费+机械使用费）x 相应企业管理费费率
利润=（人工费+材料费+机械使用费）x 相应利润率
综合工日定额、材料消耗定额及机械台班定额，对于市政工程，从《全国统一市政工程预算定额》（GYD-301 -309-1999 ， 2001）中查取。
人工工日单价由当地当时物价管理部门、建设工程管理部门等制定。
材料单价可从《地K建筑材料预算价格表》中查取，或按照当地当时的材料零售价格。
机械台班单价可从《全国统一施工机械台班费用编制规则》（2001）中查取。
在《全国统一市政工程预算定额》中可以直接查取人工费、材料费及机械使用费，但必须注意以下几点：
（1）该预算定额中人工工日单价为22.47元。
（2）该预算定额中有关涉及混凝土等有配比组合材料的（材料数量带括号），没有计人该材料的费用，为此在计取该分项的材料费时，应另外加人该组合材料的费用。
（3）该预算定额中，各种材料单价是按照 1999年北京市的材料单价确定的（地铁工程是以2001年北京市材料单价确定的）。
（4）该预算定额中，各种机械台班单价执行《全国统一施工机械台班费用定额》（1998）。
（5）该预算定额中，有些分部分项工程的计量单位与分部分项工程量清单的计量单位不一致，套用时应换算到工程量清单的计最单位。
各分部分项工程的综合单价的计算，应填人分部分项工程量清单综合单价分析表内。
2、分部分项工程量清单计价
各分部分项工程合价按下式计算：
合价=工程量X综合单价
各个分部分项工程合价相加的总和即成为分部分项工程最清单计价合计。
各个分部分项工程合价计算及合计应填人分部分项工程量清单计价表内。
二、措施项目费
措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目一般包括通用措施项目和专用措施项目。
（一）通用项目
通用项目包括安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工、二次搬运、冬雨期施工、大型机械设备进出场及安拆、施工排水、施工降水、地上地下设施保护、建筑物的临时保护及已完工程及设备保护。
1、安全文明施工费
（1）环境保护计价。环境保护计价是指工程项目在施工过程中，为保护周围环境，而采取防噪声、防污染等措施而发生的费用。环境保护计价一般是先估算，待竣工结算时再按实际支出费用结算。
（2）文明施工计价。文明施工计价是指工程项目在施工过程中，为达到上级管理部门所颁布的文明施工条例的要求而发生的费用。文明施工计价一般是估算的，约占分部分项工程的人工费、材料费、机械使用费总和的0.8%左右。
（3）安全施工计价。安全施工计价是指工程项目在施工过程中，为保障施工人员的人身安全，而采取的劳保措施而发生的费用。安全施工计价一般是根据以往施工经验、施工人员数、施工工期等因素估算的，约占分部分项工程的人工费、材料费、机械使用费总和的0.8%-0.1%。
（4）临时设施计价。临时设施计价是指施工企业为满足工程项目施工所必需而用于建造生活和生产用临时建筑物、构筑物等发生的费用等，包括临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。
临时设施计价一般取分部分项工程的人工费、材料费、机械使用费总和的3.28%。若使用业主的房屋作为临时设施，则该临时设施计价应酌情降低。
2、夜间施工费
夜间施工费是指工程项目在夜间进行施工而增加的人工费。夜间施工的人工费不应超过白天施工的人工费的两倍，并计取管理费和利润。夜间施工计价若需要时，可预先估算，待竣工时凭签证按实结算。
夜间施工是指当日晚上十时至次日早晨六时这一期间内的施工。
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3、二次搬运费
二次搬运费是指材料、半成品等一次搬运没有到位，需要二次搬运到位而产生的运输费用，包括人工费及机械使用费。
二次搬运计价若需要时，可预先估算，待竣工时凭签证按实结算。
4、冬雨期施工增加费
冬雨期施工增加费是指冬雨期施工期间防雨、保温、保证工程质量等所需费用以及冬雨期施工的人工降效。在编制工程量清单时，应列人分部分项工程量清单中；由于雨期防洪采取防洪措施或冬期施工采用的供暖措施所发生的费用，则应列人措施项目清单中。
5、大型机械设备进出场及安拆费
大型机械设备进出场（场外运输）费包括人工费、材料费、机械费、架线费、回程费，这五项费用之和称为台次单价。 大型机械设备进出场费的台次单价及费用组成可参照表3-1。
大型机械设备安拆费包括人工费、材料费、机械费，这三项费用之和称为台次单价。
大型机械设备安拆计价的台次单价及费用组成可参照表3-2。
塔式起重机基础费包括人工费、材料费、机械费，这三项费用之和称为单价。
塔式起重机基础费的单价及费用组成可参照表3-3。
计算大型机械设备进出场及安拆费、塔式起重机基础费、应汁取管理费和利润。
6、施工排水、降水费
市政工程施工降水可采用井点降水，分为轻型井点降水、喷射井点降水、大口径井点降水。
井点降水费计算公式：并点降水费=井点降水工程量 x 综合单价
式中：井点降水工程量应按安装、拆除、使用分别计算。
井点降水安装工程量，按井点数量计算，计量单位：10根。
井点降水拆除工程量，按井点数量计算，计量单位：10根。
井点降水使用工程量，按井点数量与使用天数的乘积计算，计最单位：套天。轻型井点50根为一套，喷射井点30根为一套，大口径井点10根为一套，累计根数不足一套者按一套计算，一天按24h计算。
综合单价=（人工费+材料费+机械使用费） x （1+管理费率十利润率）
综合单价中的人工费、材料费、机械使用费可参照表3-4至表3-6计取。
7、地上地下设施、建筑物的临时保护设施费
地上地下设施、建筑物的临时保护设施费主要包括：现场施工围栏、临时水工保护设施、设备管道施工安全、防冻和焊接保护措施、管道安装后充气保护措施，压力容器和高压管道的检验，长输管道施工便道、焦炉施工大棚、焦炉、烘炉、热态工程，隧道内施工的通风、照明、通讯设施、排水、降水措施、管道跨越及穿越施工措施、地下管道穿越地上建筑物的保护措施、长输管道工程施工队伍调遣、桥架式栏杆等费用。
8、已完工程及设备保护费
已完工程及设备保护费是指对已完工程及设备加以成品保护所耗用的人工费及材料费。
已完工程及设备保护费可按下式计算：
保护费=被保护工程量 x 综合单价
式中：被保护工程量按具体保护对象不同有不同的计算方法。
综合单价=（人工费+材料费） x （1+管理费率十利润率）
式中，综合单价中的人工费、材料费，可查取综合工日定额、材料消耗定额，再按人工工日单价、材料单价，计算出相应的人工费、材料费。
（二）专用措施项目
市政工程专用的措施项目有：围堰、筑岛、现场施工围栏、便道、便桥、洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通风设施、驳岸块石清理。
1、围堰费
市政工程施工中所采用的围堰有土草围堰、土石混合围堰、圆木桩围堰、钢桩围堰、钢板桩围堰、双层竹笼围堰等。
围堰费按下式计算：
围堰费=围堰工程量 x 综合单价
围堰工程量计算方法：
（1）土草围堰、土石混合围堰，按围堰的体积计算，即围墙的施工断面乘以围堰中心线长度，计量单位：100m³。
（2）圆木桩围堰、钢桩围堰、钢板桩围坂、双层竹笼围堰，按围堰中心线的长度计算，计量单位：10m。
（3）围堰高度按施工期内的最高临水面加0.5m计算。
综合单价中的人工费、材料费、机械使用费可参照表3-7至表3-12中所列计取。
2、筑岛费
筑岛（筑岛填心）是指在围堰围成的区域内填土、砂及砂砾石。
筑岛费按下式计算：
筑岛费=筑岛填心工程量 x 综合单价
筑岛填心工程量，按所填土、填砂、填砂砾石的体积计算，计量单位：100m³。
综合单价=（人工费+材料费十机械使用费） x （1十管理费率十利润率）
综合单价中的人工费、材料费、机械使用费可参照表3-13所列计取。
3、便道费
便道费是指工程项目在施工过程，为运输需要而修建的临时道路所发生的费用，包括人工费、材料费和机械使用费等。
便道费应根据便道施工而积、使用材料等因素，按实际情况估算。
4、便桥费
便桥费是指工程项目在施工过程中，为交通需要而修建的临时桥梁所发生的费用，包括人工费、材料费、机械使用费等。
便桥费应根据便桥施工的长度及宽度、使用材料等因素，按实际情况估算。
5、脚手架费
市政工程用的脚手架有竹脚手架、钢管脚手架、浇混凝土用仓而脚手架等。
脚手架费计算公式：脚手架费=脚手架工程最 x 综合单价
脚手架工程量计算方法：
（1）墙体的竹脚手架、钢管脚手架，按墙面的面积计算，即墙面水平边线长度乘以墙面砌筑高度，计量单位：耐。
（2）柱体的竹脚手架、钢管脚手架，按柱体外围周长另加3.6m乘以柱体砌筑高度计算。计量单位：m²。
（3）浇混凝土用脚手架。按仓面的水平面积计算，计量单位：m²。
综合单价=（人工费+材料费） x （1+管理费率+利润率）
综合单价中的人工费、材料费可参照表3-14，表3-15中所列计取，也可按实际情况加以调整，公式如下：
6、洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通信设施费
洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通信设施费是指隧道硐内施工所用的通风、供水、供气、供电、照明及通信设施的安装拆除年摊销费用。一年内不足一年按一年计算，超过一年按每增一季定额增加，不足一季按一季计算（不分月）。
洞内设施费计算公式：洞内设施费=设施工程量 x 综合单价
设施工程量计算方法（计量单位：100m）：
（1）粘胶布通风筒、薄钢板风筒，按每一铜口施工长度减30m计算。
（2）风、水钢管，按砚长加100m计算。
（3）照明线路，按俐长计算；安双排照明时，应按实际双线部分增加。
（4）动力线路，按酮长加50m计算。
（5）轻便轨道，按设计布置的轻便轨道长度计算，双线应加倍计算，每处道岔折合30m计算。
综合单价=（人工费+材料费十机械使用费） x （1+管理费率+利润率）
综合单价中的人工费、材料费、机械使用费可参照表3-16至表3-18所列计取。各种设施计价只算一次。
7、驳岸块石清理费
驳岸块石清理费是指清理驳岸块石所需用的人工费、机械使用费等。
驳岸块石清理费应根据清理块石的工程量、运距等因素，按实际发生的费用计算，并计取管理费和利润。
三、其他项目费
其他项目费用包括暂列金额、暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费以及其他费用（如：索赔、现场签证等）。
暂列金额是招标人在工程m清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。
计日工是在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。
总承包服务费是总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
索赔是在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。
现场签证是发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。
其他项月费用的计算方法参见本书第五章第二节中相关内容。
四、规 费
规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用，简称规费。
投标人在投标报价时，规费的计算一般按国家及有关部门规定的计算公式及费率标准计算，具体可参照本书第五章第二节的相关内容。
五、税 金
税金是指国家税法规定的应计人工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。税金的计算可参照本书第五章第二节的相关内容。
原文：https://mp.weixin.qq.com/s/S4-znNobWk9ce6LPt1yNNg
参考文章2
工程量计算的规则——建筑分项工程计量概述！
工程造价指标云 2017-08-11
层高系指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。
